галерея событий

Покупая землю, нужно учесть некоторые особенности

Приобретение земельного участка может иметь разные цели:

• вложение инвестиций;

• строительство дома;

• перепродажа;

• организация производства;

• фермерское хозяйство и т. д.

Какими бы ни были цели, к покупке необходимо относиться серьезно, так как рынок недвижимости имеет свои «подводные камни». На нем работают не только честные собственники, но и мошенники. Они выстраивают настолько сложные схемы, что вернуть потерянные средства практически невозможно. Поэтому, чтобы купить участок земли без проблем, нужно привлечь специалистов.

Какую проверку необходимо провести, чтобы купить землю?

Прежде всего, нужно проверить участок на юридическую чистоту. Специалисты, которые имеют опыт работы на рынке недвижимости, смогут предоставить эту информацию из официальных баз. Главное, что необходимо выяснить, не находится ли земля под арестом или в залоге. Даже собственник не всегда владеет информацией о том, что его землю арестовали, поэтому к данному вопросу необходимо отнестись серьезно. Если участок арестован, то владелец или наследник не может его продать до тех пор, пока не погасит долг.

Эта особенность может помочь покупателю приобрести участок недорого. Например - помочь в решении проблем владельца, чтобы арест сняли с земельного участка. Важно также узнать сам статус продавца. Если у него есть проблемы с законом, незакрытые уголовные дела, то это также может повлиять на сделку. На всех этапах нужно консультироваться с юристами. Это поможет избежать серьезных проблем.

Выбор участка зависит от целей

Если земельный участок необходим для строительства дома или дачи, то требуется участие специалиста строительного рынка. Он проведет анализ почвы и объяснит, с какими трудностями столкнется строительная компания при возведении здания.

Кроме этого, необходимо учесть инфраструктурный фактор. Если на земле будет построен жилой дом, то нужно убедиться в том, что не будет проблем с подключением газа, электроэнергии, водоснабжения, а также в том, что в населенном пункте хорошо налажена связь. Инженерные системы коммуникаций делают жизнь человека за городом максимально комфортной. К инфраструктуре следует также отнести транспортную развязку, что поможет жителям поселка свободно выехать на собственном транспортном средстве в любом направлении. Если в районе налажена работа общественного транспорта, то эта особенность делает его еще привлекательнее для покупателя земли.